Escolhendo o local da loja de varejo

Onde você optar por localizar seu negócio de varejo terá um grande impacto na sua presença pública, tráfego de entrada, potencial de renda futura e outros elementos. Escolher um local que não explique esses fatores pode limitar a capacidade da empresa de ter sucesso e crescer.

Antes de escolher o local da loja de varejo, defina como você vê seu negócio agora e no futuro.

• Quais são os dados demográficos de seus clientes principais?
• Você pode visualizar seu prédio?
• Você sabe o que deseja vender e pelo que deseja que sua empresa seja conhecida?
• Você determinou quanto espaço de varejo, área de armazenamento ou o tamanho do escritório você precisa?

Se você não responder a essas perguntas básicas, será difícil encontrar o local perfeito para gerar a quantidade máxima de lucro para sua loja de varejo.

Tipo de mercadorias vendidas

Examine que tipo de produtos você vende, pois alguns bens exigirão certos tipos de locais. Sua loja seria considerada uma loja de conveniência, uma loja especializada ou uma loja de compras?

Os bens de conveniência exigem acesso fácil para permitir que o cliente faça uma compra rapidamente. Esses produtos também são de interesse geral entre os consumidores. Um shopping pode não ser um bom local para produtos de conveniência, porque esse tipo de produto pode ter um preço em uma escala diferente em comparação com outros varejistas na propriedade. Os consumidores podem estar inclinados a patrocinar as lojas de conveniência localizadas no caminho de suas viagens diárias. Isso pode significar ocupar espaço situado no ou próximo a um centro de trânsito ou ao longo de rotas fortemente traficadas.

Mercadorias especiais atendem às necessidades mais exclusivas do que produtos de uso geral. Os clientes geralmente não se importam de viajar para comprar esse tipo de produto, porque não podem adquiri -los por conveniência ou varejistas de bens em geral. Esse tipo de loja pode ter um bom desempenho perto de outros locais de compras, porque suas ofertas podem se complementar.

Uma loja de compras de grande porte geralmente vende itens a um preço mais alto que é comprado com pouca frequência pelo cliente. Móveis, carros e roupas de luxo são exemplos de mercadorias encontradas em uma loja de compras de big bicket. Como os preços desses itens são mais altos, esse tipo de cliente deseja comparar preços antes de fazer uma compra. Os varejistas deste segmento farão bem em localizar suas lojas longe de seus rivais.

População e seu cliente

Ao escolher uma cidade ou estado para localizar sua loja de varejo, pesquise completamente a área antes de tomar uma decisão final. Leia documentos locais e fale com outras pequenas empresas na área. Obtenha a demografia da localização da Biblioteca Local, Câmara de Comércio ou Departamento de Censo. As empresas de pesquisa especializadas que atendem aos varejistas também podem fornecer informações demográficas. Qualquer uma dessas fontes deve ter informações sobre a população, a faixa de renda e a idade média da área. Você sabe quem são seus clientes, portanto, encontre um local perto de onde seus clientes moram, trabalham e compram.

Acessibilidade, visibilidade e tráfego

Não confunda muito tráfego para muitos clientes. Os varejistas querem estar localizados onde há muitos compradores, mas apenas se esses compradores atenderem à definição de seu mercado -alvo. Pequenas lojas de varejo podem se beneficiar do tráfego gerado por lojas maiores próximas. Existem vários aspectos que os varejistas devem considerar nesse sentido.

• Quantas pessoas passam ou passam pela localização?
• Quão bem a área é servida por transporte público?
• Clientes e caminhões de entrega podem entrar e sair facilmente do estacionamento?
• Existe estacionamento adequado?

Dependendo do tipo de negócio, seria aconselhável ter algo entre 5 a 8 vagas de estacionamento por 1.000 pés quadrados de espaço de varejo.

Ao considerar a visibilidade, observe o local do ponto de vista do cliente. Em muitos casos, quanto melhor a visibilidade da sua loja de varejo, menos publicidade será necessária. Uma loja de varejo especializada localizada a seis milhas da cidade em um prédio independente precisará de mais marketing do que uma loja de compras localizada em um shopping.

Sinalização, zoneamento e planejamento

Antes de assinar um arrendamento, certifique -se de entender todas as regras, políticas e procedimentos relacionados ao local da sua loja de varejo. Entre em contato com a prefeitura local e a Comissão de Zoneamento para obter informações sobre regulamentos sobre sinalização. Pode haver limites para o tamanho e as imagens usadas em sinais que anunciam sua empresa. Pergunte sobre quaisquer restrições que possam afetar sua operação de varejo e qualquer planejamento futuro que possa mudar de tráfego, como construção de rodovias.

Concorrência e vizinhos

Outras empresas da área em seu local em potencial podem realmente ajudar ou prejudicar sua loja de varejo. Determine se os tipos de negócios próximos são compatíveis com sua loja. Por exemplo, uma boutique de moda sofisticada pode não ser bem-sucedida ao lado de uma loja de variedades de desconto. Posicione -o ao lado de um salão de pregos ou cabeleireiro, que tende a desenhar a mesma demografia dos clientes, para obter resultados mais ótimos.

Custos de localização

Juntamente com o aluguel básico, considere todos os custos baseados em localização envolvidos ao escolher um local da loja de varejo.

• Que paga pelo gramado e segurança?
• Que paga pela manutenção e reparo das unidades de aquecimento/ar?
• Você precisará fazer qualquer pintura ou remodelação para que o local atenda às suas necessidades?
• O varejista será responsável pelos impostos sobre a propriedade?

O local que você pode pagar agora e o que você pode pagar no futuro pode variar. É difícil criar projeções de vendas para um novo negócio. Uma maneira de determinar quanto aluguel você pode pagar é descobrir quanta venda de empresas de varejo semelhantes geram e quanto aluguel eles pagam.

Fatores pessoais

Se você planeja trabalhar em sua loja, pense em problemas de equilíbrio entre vida profissional e pessoal, como a distância da loja para casa e outras considerações pessoais. Se você gastar grande parte do seu tempo viajando de e para o trabalho, o trajeto poderá ofuscar os benefícios de ser seu próprio chefe. Além disso, muitas restrições colocadas em um inquilino por um proprietário, empresa de administração ou comunidade podem dificultar a independência de um varejista.

Considerações finais

Sua loja de varejo pode exigir um manuseio adicional quando se trata de escolher um local. Faça uma lista de qualquer característica especial da sua empresa que possa precisar ser abordada.

• A loja exigirá iluminação distinta, acessórios ou outro hardware instalado?
• São banheiros para funcionários e clientes disponíveis?
• Existe proteção adequada e de incêndio e policial para a área?
• Existe um serviço de saneamento disponível?
• O edifício tem um dossel que fornece abrigo se chover?
• Estão lá (leis azuis) restrições nas vendas de domingo?

Não se sinta apressado para tomar uma decisão sobre onde colocar sua loja de varejo. Tome seu tempo e pesquise a área. Se você precisar mudar sua programação e recuar a data da abertura da loja, faça -o. Esperar para encontrar o local perfeito da loja é melhor do que apenas se contentar com o primeiro lugar que aparece.