Um proprietário pode verificar o crédito de um inquilino?

Os proprietários podem rastrear possíveis inquilinos para o aluguel. Muitos proprietários incluem uma verificação de crédito como parte deste processo de triagem. O histórico de crédito de um inquilino pode ajudá -lo a obter uma imagem melhor da situação financeira do inquilino. Aprenda as etapas que você deve tomar antes de executar uma verificação de crédito e os prós e contras desta informação.

Verifique o crédito de um inquilino em potencial?

Sim. Os proprietários podem legalmente executar uma verificação de crédito em um inquilino em potencial. No entanto, o inquilino em potencial deve ser informado de que o proprietário estará checando seu crédito. O proprietário deve obter a permissão por escrito do inquilino para executar legalmente este cheque.

Permissão escrita

Um inquilino em potencial deve dar seu consentimento por escrito para permitir que o proprietário puxe o relatório de crédito do inquilino. O proprietário pode obter essa permissão por escrito, incluindo uma cláusula no pedido de aluguel ou fazendo com que o inquilino assine um documento separado:

• Cláusula em aplicação de aluguel: O proprietário pode incluir uma cláusula na parte inferior do formulário de aplicação de aluguel que serve ao objetivo de obter a permissão por escrito de um inquilino. Por exemplo, a cláusula poderia afirmar que, ao assinar este formulário, o inquilino em potencial está consentindo em uma verificação de crédito.
• Documento separado: Se o proprietário preferir, ele poderá criar um formulário de consentimento de verificação de crédito separado para o inquilino assinar. Ao assinar este formulário, o requerente está permitindo que o proprietário obtenha uma cópia do histórico de crédito do inquilino. 

Informações necessárias para executar crédito

Há certas informações que um proprietário deve obter de um inquilino para executar o crédito de um inquilino. No formulário de consentimento da verificação de crédito, o inquilino precisará fornecer o seguinte:

• Nome completo
• Endereço
• Número do Seguro Social ou Número de Identificação do Tribuiva individual
• Data de nascimento

Benefícios de executar o crédito de um inquilino

Uma verificação de crédito pode ser uma parte essencial do processo de triagem do inquilino. Pode lhe dar uma boa imagem da situação financeira do requerente e sua capacidade de pagar aluguel a tempo.

• Cobre um longo período de tempo: Um relatório de crédito normalmente cobre um período de sete a dez anos. Portanto, isso lhe dará uma foto do passado do inquilino e do histórico de crédito atual.
• Fornece informações úteis: No relatório de crédito, você pode ver se o inquilino já foi despejado se estiver se afogando em dívidas, se estiverem atrasadas ou delinqüentes em suas contas ou se estão envolvidas em algum tipo de ação judicial.

Armadilhas a serem evitadas

Embora uma verificação de crédito possa ser útil ao selecionar um inquilino para sua propriedade de aluguel, há problemas em potencial que você precisa estar ciente. Você precisa ter certeza de que está executando a verificação legalmente e que está analisando as informações fornecidas de forma inteligente. 

• Falha em obter consentimento por escrito: Você deve obter o consentimento por escrito de um inquilino antes de executar a verificação de crédito. Se você não o fizer, talvez não consiga usar as informações que você reuniu no relatório e o inquilino poderá tomar medidas legais contra você.
• Padrões de qualificação: A verificação de crédito deve fazer parte dos padrões de qualificação que você tem para todos os inquilinos. Você não pode executar cheques de crédito em uma raça de pessoas e não em outra. Você não pode precisar de uma certa pontuação de crédito para uma corrida de pessoas e uma pontuação de crédito mais alta para outra corrida.
• Não confie apenas nessas informações: As informações que você coleta em um relatório de crédito são úteis, mas você não deve usá -las como o único meio de selecionar um inquilino. Existem inquilinos profissionais que fornecem informações falsas. Outros bons inquilinos podem ter caído em tempos difíceis. Você sempre deve fazer as perguntas do inquilino sobre as informações que surgem no relatório, porque pode não ser preciso.
• Jovem demais para estabelecer o histórico de crédito: Alguns inquilinos em potencial podem ser jovens demais para estabelecer um histórico de crédito. Esses indivíduos ainda podem ser ótimos inquilinos. Nesses casos, você poderá ter um pai ou relativamente co-assinar o arrendamento se estiver preocupado com o pagamento.