Danos à propriedade comercial causados ​​por backups de esgoto

Suponha que um tubo de esgoto bloqueado faça com que as águas residuais voltem ao seu local de negócios. Além de criar uma bagunça terrível, a água contaminada causa danos aos seus pisos, paredes e bens pessoais. Os danos serão cobertos por sua política de propriedade comercial? A resposta pode ser não. A maioria das políticas de propriedades contém uma exclusão ampla de água que impede (entre outras coisas) danos causados ​​por água que recua ou transborda de um esgoto, dreno ou bomba de depósito.Felizmente, você pode proteger sua empresa contra incidentes caros de backup de esgoto comprando cobertura de backup de esgoto.

Cobertura de backup de esgoto

Muitas seguradoras adicionarão cobertura de backup de esgoto a uma política de propriedade comercial usando um endosso ISO ou sua própria versão proprietária. O endosso da ISO cobre a perda física para a propriedade coberta se a perda for causada por uma descarga de água ou material transmitido a água de um esgoto, dreno ou poço localizado nas instalações listadas no endosso.

O endosso de backup de esgoto cobre o custo de reparo ou substituição do seu prédio ou propriedade pessoal danificada pela água do esgoto. Não cobre os custos de reparar o esgoto, o dreno ou o depósito.

Se um backup de esgoto ocorrer nas instalações da sua empresa, você poderá ser forçado a desligar suas operações até que sua propriedade possa ser limpa e reparada. O desligamento pode fazer com que sua empresa perca a renda. Você protege seus negócios contra esses eventos, estendendo sua cobertura de renda de negócios (assumindo que sua política inclua essa cobertura) para cobrir backups de esgoto. Se você escolher esta opção, sua política cobrirá a receita que você perde ou as despesas extras incorrentes devido a um desligamento do seu negócio causado por um backup de esgoto.

O endosso de backup de esgoto ISO inclui limites separados para danos à propriedade e renda dos negócios. Se sua empresa sustentar uma perda de danos materiais causada por um backup de esgoto, sua seguradora não pagará mais do que o limite mostrado no endosso. Este limite está incluído no limite de danos à propriedade mostrado em sua política. Não é um limite adicional. Um limite agregado também pode se aplicar. O limite agregado é o maior.

Exclusões

O endosso de backup de esgoto ISO contém algumas exclusões. Primeiro, nenhuma cobertura se aplica a backups de esgoto causados ​​por inundações e condições relacionadas como tsunami, ondas e tempestades.Se a sua empresa estiver segurada sob o programa federal de inundação, sua política de inundação deve cobrir os danos à sua propriedade causada por um backup de esgoto se o backup for um resultado direto de inundações.

O endosso de backup de esgoto também exclui qualquer descarga resultante de sua falha em executar manutenção ou reparo de rotina para manter seu esgoto ou esgoto livre de obstruções. Isso significa que nenhuma cobertura se aplicará se, por exemplo, seu sistema de esgoto fizer o backup porque você não conseguiu manter seus canos de esgoto livres de raízes das árvores. Também excluído está qualquer dano causado pela falha de uma bomba de poço devido a uma falta de energia. Esta exclusão não se aplica se sua política incluir cobertura de interrupção de utilidade. 

O endosso cobre danos à propriedade coberta causada por um backup de esgoto se o backup resultar da repentina quebra mecânica da sua bomba de poço ou de seu equipamento relacionado.

Prevenção

Muitos backups de esgoto são causados ​​por raízes de árvores, tubos laterais quebrados e bloqueios em uma linha principal municipal. Aqui estão algumas etapas que você pode seguir para manter seus canos fluindo:

• Graxa. Descarte de graxa ou óleo de cozinha em recipientes à prova de calor. Não despeje no ralo!
• Papel. Somente papel higiênico deve ser lavado para os banheiros. Outros tipos de papel podem causar entupimentos.
• Raízes. Tenha um encanador licenciado inspecionar suas linhas de esgoto quanto a raízes das árvores e tenha raízes aparadas, se necessário.
• Backup da bateria. Se você tiver uma bomba de poço, considere instalar uma bateria que manterá sua bomba operando se a energia acabar.
• Válvula de prevenção de remansaca. Considere a contratação de um encanador licenciado para instalar a válvula de prevenção de retaguarda, que pode impedir que as águas residuais voltem para o seu prédio.
• Conexões adequadas. Os esgotos sanitários são separados dos esgotos pluviais. O primeiro carrega esgoto enquanto estes carregam água da chuva. Não conecte drenos franceses, bombas de poço e outros elementos de um esgoto pluvial ao seu esgoto sanitário! Tais conexões são ilegais e provavelmente resultarão em entupimentos.