Melhores lugares para encontrar inquilinos para o seu aluguel

Os proprietários precisam de inquilinos e inquilinos precisam de proprietários, mas encontrar um ao outro às vezes pode ser um desafio. Felizmente, os proprietários têm inúmeras boas opções para encontrar locatários em potencial para suas propriedades quando têm vagas para preencher.

A Internet oferece uma mina dourada de oportunidades, e o valor das recomendações boca a boca não pode ser esquecido.

Sites de aluguel

Você pode anunciar um apartamento para alugar em vários sites on -line, e muitos deles são gratuitos. Alguns sites permitem que os inquilinos restrinjam suas pesquisas com base na área, preço e número de quartos e banheiros. Outros oferecem algumas vantagens legais para os proprietários.

Alguns ótimos lugares para anunciar uma vaga incluem:

• Zillow Rental Manager permite que você publique um anúncio gratuito, desde que tenha uma conta. O anúncio também preencherá para outros sites de aluguel, como hotpads e trulia.
• Os proprietários podem postar apartamentos para alugar em uma área específica do país com uma conta gratuita no Craigslist. Fotos do apartamento também podem ser incluídas.
• Cozy é um recurso para os proprietários que oferecem muitos recursos gratuitos, incluindo listagem de apartamentos. A listagem então preencherá para sites como o corretor de imóveis.com e portas.
• SocialServe.com pode ajudá-lo a alcançar o mercado adequado se estiver interessado em aceitar moradias subsidiadas pelo governo, como a Seção 8.
• Disponível fornece inúmeras ferramentas para ajudá -lo a divulgar suas listagens de aluguel, e é grátis. Você pode até usar o site para coletar aluguel e assinar arrendamentos depois de encontrar inquilinos.

Considere desenvolver seu próprio site também, principalmente se você possui mais de uma propriedade. Contrate um profissional se você não é experiente em tecnologia. O custo não precisa ser proibitivo. Manter um site pode fornecer credibilidade e uma forte opção de publicidade, além de outros métodos.

Mídia social

Milhões de pessoas usam sites de mídia social como uma questão de rotina diária. Crie uma página do Facebook, uma conta do Instagram e uma conta do Twitter para sua empresa se você tiver uma. Caso contrário, use suas contas pessoais para informar às pessoas que você tem uma propriedade para alugar.

Você pode listar sua propriedade no mercado do Facebook, postar uma atualização de status em sua conta, postar uma foto do aluguel no Instagram ou enviar um tweet para seus seguidores via Twitter.

O jornal

O jornal ainda pode ser uma opção viável para anunciar seu aluguel, dependendo da área do país onde sua propriedade está localizada.

Você vai querer anunciar sua vaga nos fins de semana e aos domingos em particular. É quando os jornais vêem mais tráfego.

Os anúncios de aluguel em jornais são pequenos, então você só terá algumas linhas para destacar sua propriedade. Use abreviações para palavras como quarto (BR) e lavadora/secadora (w/d) para economizar espaço. 

Colocar um anúncio no jornal custará um pouco, mas é uma boa maneira de aumentar a exposição à sua propriedade.

Placas de avisos locais

Coloque folhetos para o seu aluguel na comunidade, onde sua propriedade está localizada. Isso pode incluir faculdades, supermercados, locais de culto, centros comunitários, lavanderias e pontos de ônibus.

As pessoas passarão pelo folheto rapidamente, então use um título ousado e fotografias coloridas grandes para chamar sua atenção. Inclua rasgos com suas informações de contato na parte inferior do folheto para que as pessoas possam agarrá-las em fuga.

Esses rasgos também podem incluir o endereço da propriedade e um pouco de informações adicionais, como o número de quartos.

Palavra da boca

Não subestime o poder da palavra falada. Informe os inquilinos atuais que você tem uma vaga. Eles podem ter uma irmã, primo ou irmão que está procurando um lugar para morar.

Diga a todos que você conhece que tem uma propriedade para alugar. Sempre tenha folhetos com você para que você possa distribuí -los se a oportunidade se apresentar. Você pode até oferecer uma taxa de referência para dar um incentivo maior.

Publique um sinal "para alugar" na propriedade

Muitos inquilinos se mudam para uma nova propriedade em sua área atual. Publicar um sinal de "para alugar" pegará esse tipo de locatário, e outros que estão passando podem estar interessados ​​ou conhecer alguém que deseja alugar na área.

Verifique se o seu número de telefone pode ser lido claramente da rua.

Passe a responsabilidade para um corretor de imóveis

Os corretores normalmente cobram uma comissão de cerca de um mês de aluguel por seus serviços e, às vezes, mais, então este pode ser o último recurso. Pode ser a maneira mais cara de anunciar sua propriedade, mas olhe para o lado positivo. Isso pode economizar muito dos problemas e dores de cabeça que vêm com lidar com os possíveis inquilinos.

Sua propriedade pode ser listada no Serviço de Listagem Múltipla (MLS) se você usar um corretor de imóveis, o que aumentará a exposição.

Responda prontamente a possíveis inquilinos

Responda a possíveis inquilinos imediatamente. Você pode configurar uma conta gratuita do Google Voice, que atribuirá a você um número de telefone que pode ser definido para tocar em suas linhas telefônicas existentes se você não quiser dar seu número pessoal.

Você pode até configurar um número gratuito para uma pequena taxa mensal usando sites como Kall8.com, incluindo correio de voz. Existe opções semelhantes para e -mail.

Sempre exiba inquilinos em potencial

Você deve exibir todos os inquilinos que manifestam interesse em alugar sua propriedade, mas verifique se você tem os mesmos padrões de qualificação para todos os inquilinos. Familiar.