Noções básicas da lei de depósito de segurança do Alabama

Os proprietários do Alabama podem legalmente coletar depósitos de segurança de seus inquilinos, mas devem seguir certas leis em todo o estado sobre esse depósito. Todos os proprietários de imóveis de aluguel do estado devem entender e seguir essas leis, caso haja uma disputa de depósito de segurança no futuro. Aqui estão nove princípios básicos da lei de depósito de segurança do Alabama.

Depósito de segurança máxima do aluguel de um mês no Alabama

No estado do Alabama, os proprietários podem cobrar um depósito de segurança máximo equivalente ao aluguel de um mês. Taxas adicionais podem ser cobradas por animais de estimação, por mudanças na unidade e em situações que criam um passivo adicional para o proprietário.

Razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino no Alabama

No estado do Alabama, um proprietário pode manter o depósito de segurança de um inquilino ou uma parte do depósito por aluguel não remunerado e danos excedentes de desgaste normal.

35 dias para devolver o depósito de segurança do inquilino no Alabama

Os proprietários do Alabama devem devolver o depósito de segurança de um inquilino dentro de 35 dias após a mudança de inquilino.

Aviso escrito detalhado:
Se um proprietário fez alguma dedução do depósito de segurança do inquilino, o proprietário deve incluir uma declaração escrita detalhada junto com a parte do depósito de segurança do inquilino que está sendo devolvido. Esta declaração deve descrever a natureza dos danos, bem como o custo aproximado para repará -lo.

Correio de primeira classe:
O proprietário deve enviar a parte do inquilino do depósito de segurança junto com a lista detalhada, se necessário, por correio de primeira classe.

Endereço de encaminhamento:
O inquilino é responsável por fornecer ao proprietário um endereço de encaminhamento válido, por escrito, onde o depósito de segurança do inquilino e a lista detalhada, se necessário, podem ser enviados. Se o inquilino não fornecer ao proprietário um endereço de encaminhamento válido, o proprietário deverá enviar o depósito ao último endereço conhecido do inquilino ou sem isso, para o endereço da propriedade alugada.

Confazer do inquilino:
Se o inquilino não reivindicar seu depósito de segurança ou dinheiro o cheque do depósito dentro de 180 dias, eles perdem seu direito ao depósito.

Você tem que cobrar de todos os inquilinos a mesma quantia que um depósito de segurança?

O depósito de segurança não precisa ser o mesmo valor, mas deve ser baseado na mesma escala. Os depósitos não podem ser mais do que o equivalente ao aluguel de um mês, mas se o aluguel mensal for diferente, a quantidade de depósito de segurança necessária será também.

Por exemplo, um apartamento que aluga por US $ 1000 por mês só pode comandar um depósito de segurança de US $ 1000, enquanto um apartamento que aluga US $ 1500 por mês pode comandar até US $ 1500, pois o depósito de segurança.

Depósitos de segurança não necessários para ganhar juros no Alabama

O Alabama não tem requisitos específicos para como um proprietário deve armazenar depósito de segurança de um inquilino. Um proprietário também não é obrigado a pagar uma participação no inquilino em seu depósito de segurança.

 Aviso por escrito não é necessário após o recebimento do depósito de segurança no Alabama

Um proprietário não é obrigado a fornecer um inquilino com notificação por escrito após receber o depósito de segurança.

Inspeção de passagem não necessária no Alabama

O estado do Alabama não requer uma inspeção de passagem antes da mudança de inquilino.

Novo comprador responsável por depósitos de segurança se você vender sua propriedade

Se você vender sua propriedade, o comprador herdará a responsabilidade de devolver o depósito de segurança do inquilino, por isso é sua responsabilidade garantir que todos os depósitos de segurança dos inquilinos tenham sido adequadamente transferidos para eles. Todos os compradores devem garantir que esta seja uma cláusula incluída no contrato de compra.

O que acontece com os proprietários que não seguem a lei de depósito de segurança do Alabama?

Não aderir à lei de depósito de segurança do Alabama pode resultar em inquilino receber até duas vezes o depósito de segurança mais quaisquer danos concedidos pelo Tribunal.

Qual é a lei de depósito de segurança do Alabama?

Para aqueles interessados ​​em visualizar o texto original que rege o depósito de segurança no estado do Alabama, consulte o Código do Alabama §§ 35-9A-201 e 35-9A-301.