5 coisas importantes a saber sobre ser um proprietário

Os proprietários não apenas coletam cheques de aluguel. Os proprietários de sucesso devem entender a lei, negociar diferentes personalidades e se adaptar a vários problemas que podem surgir a qualquer momento. Aqui estão cinco coisas que os proprietários em potencial devem considerar, antes de mergulhar.

1. Ser proprietário não é um emprego de 9 a 5

Os proprietários não atingem relógios de tempo e trabalham horários regulares. Enquanto alguns dias podem ser arejados, outros podem ter trabalho intensivo e cansativo, onde as obrigações mudam em um centavo. Por exemplo, você pode planejar balançar o corretamente apenas para coletar uma verificação de aluguel, quando você encontrar inesperadamente um inquilino com um pequeno vazamento de encanamento, e deve decidir se deve desconsiderar a situação deles, lidar pessoalmente com o problema ou chamar um encanador Para avaliar o problema. De qualquer forma, se você decidir resolver o problema imediatamente, seus planos de coleta de aluguel de 10 minutos poderão se tornar rapidamente uma provação de três horas.

2. Um proprietário usa muitos chapéus

As tarefas de um proprietário podem ser vastas e variadas. Aqui estão apenas alguns exemplos dos papéis que um proprietário interpreta:

• Corretor de imóveis
• Vendedor
• Detetive
• Negociador
• Cobrador
• Reparador
• Terapeuta/conselheiro
• Supervisor/cão de guarda

3. Existem regras legais que você deve seguir

Existem muitas regras que os proprietários e proprietários devem seguir. Aqui estão apenas alguns deles:

• Existem regras que regem os tipos de perguntas que você pode ou não perguntar aos inquilinos em potencial
• Leis de habitação justa ditam o que é considerado comportamentos discriminatórios
• Leis rigorosas governam o manuseio do depósito de segurança de um inquilino, com leis especiais para proprietários de vida morando
• Os códigos de segurança da habitação devem ser obedecidos para a fiação de detectores de fumaça e manuseio de riscos de pintura à base de chumbo
• Os códigos de saúde determinam as maneiras corretas de fornecer encanamento de trabalho e controle de pragas.
• Existem leis para despejar inquilinos

4. Há uma curva de aprendizado

A inteligência não é substituição pela experiência quando se trata de ser um proprietário. Mesmo na melhor das situações, haverá inchaços inevitáveis ​​na estrada. Por exemplo, um exterminador que você chama para um problema de mouse pode detectar moldes em um espaço de rastreamento. De repente, um pequeno problema se torna uma dor de cabeça grande e cara.

Proprietários experientes são geralmente melhores em detectar pistas para escolher inquilinos de alta qualidade. Por exemplo, as pessoas que veem o apartamento nos fins de semana ou após o horário de trabalho normais são frequentemente mais responsáveis ​​e empregadas de maneira confiável.

5. É um trabalho muito gratificante

Embora a vida de um proprietário possa ser estressante, ela também pode trazer a recompensa da liberdade pessoal que vem de ser seu próprio chefe. Há também o potencial de desenvolver relacionamentos pessoais com seus inquilinos. O fato de você ser capaz de fornecer um lar para outro ser humano é uma conquista por si só.