10 melhores lugares para comprar imóveis para aluguel em 2018

Grandes oportunidades para investir em propriedades de aluguel em todos os Estados Unidos. Muitos fatores precisam ser avaliados para determinar se um investimento em potencial será lucrativo agora e no futuro. Os fatores usados ​​para determinar os melhores lugares para comprar imóveis alugados em 2018 incluem:

• Preço e crescimento médios da casa
• Preço médio de aluguel e crescimento
• Crescimento populacional
• Oportunidades de emprego

Aqui estão dez mercados de aluguel que têm investimentos promissores de imóveis para aluguel em 2018.

10 melhores lugares para comprar imóveis para aluguel em 2018

1. Memphis, Tennessee 

• População: 1.3 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 0.83%
• Preço médio da casa: US $ 136.200
• Crescimento anual da habitação: 9.6%
• Preço médio de aluguel: US $ 1094
• Crescimento anual do aluguel: 3.4%

As casas são acessíveis em Memphis com um preço médio em US $ 136.000. A habitação cresceu por 9.6% no último ano e os preços do aluguel cresceram em 3.4%. Memphis é um centro de entretenimento e cultura com um custo de vida desejável, que é 15.7% abaixo da média nacional.

2. Houston, Texas 

• População: 6.5 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 10.12%
• Preço médio da casa: US $ 200.900
• Crescimento anual da habitação: 6.3%
• Preço médio de aluguel: US $ 1548
• Crescimento anual do aluguel: 0.1%

Os preços das casas pairam em US $ 200.000 e aluguéis médios em quase US $ 1550 por mês. Esses números são promissores para um investimento lucrativo de aluguel. A população de Houston continua a crescer com um aumento de mais de 10% desde 2010.

3. Columbus, Ohio 

• População: 2 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 11.71%
• Preço médio da casa: US $ 184.200
• Crescimento anual da habitação: 7.9%
• Preço médio de aluguel: US $ 1336
• Crescimento anual do aluguel: 0.4%

Os preços das casas em Columbus, Ohio são acessíveis com um custo médio de US $ 184.000. Os preços médios de aluguel de US $ 1330 são substanciais, especialmente quando comparados ao custo médio da casa. O custo de vida em Columbus é 9.6% menor que a média dos Estados Unidos.

4. Tampa, Flórida 

• População: 2.9 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 14.81%
• Preço médio da casa: US $ 208.400
• Crescimento anual da habitação: 9.9%
• Preço médio de aluguel: US $ 1390
• Crescimento anual do aluguel: 1.4%

A taxa de desemprego de Tampa é 4.8%, que está abaixo da média nacional de 5.2%. Seu mercado de trabalho também parece promissor com o crescimento do emprego em 1.6% no último ano.

5. Atlanta, Geórgia 

• População: 5.6 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 15.78%
• Preço médio da casa: US $ 209.700
• Crescimento médio da habitação: 12.3%
• Preço médio de aluguel: US $ 1394
• Crescimento médio do aluguel: 0.7%

Para uma cidade grande, Atlanta é acessível e as pessoas estão começando a perceber. A população cresceu quase 16% desde 2010. O preço médio da casa é de pouco mais de US $ 200.000, com um aluguel médio próximo a US $ 1400. Lar de gigantes corporativos como CNN, Home Depot e UPS, o crescimento do emprego aumentou 2.2% este ano.

6. Jacksonville, Flórida

• População: 1.4 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 8.55%
• Preço médio da casa: US $ 204.600
• Crescimento anual da habitação: 9.6%
• Preço médio de aluguel: US $ 1340
• Crescimento anual do aluguel: 1.6%

Jacksonville, Flórida, tem um crescimento constante desde 2010, com um aumento populacional de 8.5%. O custo de vida de Jacksonville é 0.5% menor que a média dos Estados Unidos. Possui uma economia diversificada, que inclui um porto misturado com bancos, instituições financeiras e grandes empresas como a BellSouth.

7. Orlando Flórida 

• População: 2.3 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017 Censo: 17.61 %
• Preço médio da casa: US $ 231.000
• Crescimento anual da habitação: 9.7%
• Preço médio de aluguel: US $ 1449
• Crescimento anual do aluguel: 1%

Orlando, Flórida, já visto principalmente como um destino de férias, agora se tornou o lugar mais feliz do mundo para muitos investidores imobiliários. As casas ainda são acessíveis a um preço médio de pouco mais de US $ 230.000 e os preços do aluguel são substanciais. Um preço médio de aluguel de US $ 1450 ajudará a compensar o preço de compra.

A população aumentou quase 18% desde 2010. Uma economia em expansão, tempestades recentes ao longo das costas da Flórida e um desejo de morar no centro da cidade aumentaram a conveniência de Orlando.

8. Minneapolis, Minnesota

• População: 3.5 milhões
• Crescimento da população 2010 a 2017: 10.39%
• Preço médio da casa: US $ 263.300
• Crescimento anual da habitação: 6.8%
• Preço médio de aluguel: $ 1638
• Crescimento anual do aluguel: 0.5%

Com um aluguel médio acima de US $ 1600, Minneapolis é uma cidade a considerar. Os preços das casas pairam em torno de US $ 250.000. Tem uma economia muito diversificada e abriga inúmeras empresas, incluindo Target, 3M e United Healthcare. Tem uma baixa taxa de desemprego de 3.7%.

9. Las Vegas, Nevada

• População: 2.1 milhão
• Crescimento da população 2010 a 2017: 9.92%
• Preço médio da casa: US $ 273.800
• Crescimento anual da habitação: 15.4%
• Preço médio de aluguel: US $ 1305
• Crescimento anual do aluguel: 1.4%

O crescimento do emprego em Las Vegas, Nevada é positivo, com 3.Aumento de 5% no último ano. Empregos nos setores de saúde e educação aumentaram 50% desde 2008, marcando um esforço para diversificar a economia dominada pelo turismo.

10. Durham, Carolina do Norte

• População: 267.743
• Crescimento da população 2010 a 2017: 17.26%
• Preço médio da casa: US $ 234.400
• Crescimento anual da habitação: 7.5%
• Preço médio de aluguel: US $ 1394
• Crescimento anual do aluguel: 0%

O crescimento da habitação aumentou 7.5% em Durham e aluguéis médios perto de US $ 1400 por mês. Durham possui uma forte economia centrada em sua proximidade com faculdades como a Duke University e a Universidade da Carolina do Norte em Chapel Hill. Outras características desejáveis ​​incluem um tempo de deslocamento de 8 minutos, quando a média nacional é de 26 minutos e uma baixa taxa de desemprego de 4.4%.